Zmeny v roku 2015

 

Nový rok nám prináša viaceré výrazné zmeny.  Viete ktoré sa dotknú aj vás?
 

Hypotéky a úvery - banky budú menej riskovať

V roku 2015 bude 100% hypotéka oveľa ťažšie získateľná, ako to bolo doposiaľ. Banky sa riadia pokynmi z Národnej banky Slovenska, ktorá odporúča obmedziť poskytovanie hypoték nad 90%. Ak sa nehnuteľnosť predáva za / ak je cena nehnuteľnosti / 75 000 €, banka vám na ňu dá len 67 500 (alebo menej). Zvyšné peniaze musíte získať inak ako cez hypotekárny úver. 

Neznamená to, že od 1.1. prestanú všetky banky poskytovať 100% financovanie nehnuteľností. Národná banka Slovenska vydala toto odporúčanie v novembri a postupne ho majú banky zavádzať do praxe.

Toto je možno najdôležitejšia zmena, ale prichádzajú aj ďalšie: postupne začnú miznúť hypotéky na obdobie dlhšie ako 30 rokov, banky začnú prísnejšie posudzovať príjem klientov pri refinancovaní úverov a banky prestanú poskytovať úvery s progresívnym splácaním (výška splátok rástla).


 

Hypotéka pre mladých - štát posúva latku nižšie

Od 1.1. sa mierne menia podmienky na získanie hypotéky pre mladých. Stále o takýto typ hypotéky môžu žiadať ľudia vo veku 18-35 rokov, úroková sadzba je na prvých 5 rokov znížená o 3% (čo dnes môže znamenať, že dostanete na prvých 5 rokov hypotéku s úrokom 0%), ale mení sa výška maximálneho príjmu žiadateľov. Od januára to bude len 1 088,10 / na mesiac (13 057 € na rok).

Mzdy medziročne rastú, ale štát platové kritéria pre tento príspevok sprísňuje. Žiadatelia s vyšším príjmom hypotéku pre mladých jednoducho nezískajú.

 

Stavebné sporenie - získanie štátnej prémie bude ťažšie

Štát zmenil aj parametre stavebného sporenia. Štátna prémia pripisovaná vždy na konci roka zo súčasných 8,5% pre rok 2015 klesne na 5,5%. V praxi to znamená, že na to aby ste získali plnú štátnu prémiu (66,39 €), musíte v roku 2015 vložiť na svoj účet v stavebnej sporiteľni 1 207,10 €. Mesačne to vychádza na nejakých 100 €, čo zvládne len málo sporiteľov (viac v článku Stavebné sporenie v roku 2015: výnosnosť rapídne klesá).

Druhá zmena v stavebnom sporení sa vzťahuje na ľudí, ktorí majú zmluvy s Prvou stavebnou sporiteľnou. Zmluvy staršie ako 6 rokov, ktoré mali doteraz úrok 3%, od roka 2015 klesajú na úrok 1,75%.


 

Prognózy pre trhy v roku 2015

Inflácia v eurozóne klesne v roku 2015 na dno a dolár má klesať tiež. Podľa predpovedí Goldman Sachs (spoločnosť ktorá predpovedala Veľkú hospodársku krízu v roku 1929) na konci roka 2015 bude euro na úrovni 1,15 $. Dolár a euro sa vyrovnajú v roku 2017. Čo je najdôležitejšie, po krízach v posledných rokoch, ktoré sa dotkli niektorých svetových trhov, má prísť oživenie - ale len mierne. Rozvíjajúce sa trhy v porovnaní s minulým rokom vstúpia do roku 2015 v lepšej kondícií. Pre investorov sú to dobré vyhliadky, aj keď rast z rokov pred 2007 to ešte nie je.

 

S príchodom nového roka už tradične menia pravidlá v každej banke, stavebnej sporiteľni, alebo poisťovni. Menia sa sadzobníky, produkty a končí väčšina akciových ponúk. Ak pre vás vaša spoločnosť chystá zmeny, zistite si o nich čo najviac, až ste na ne pripravený.

Ľuboš Bebčák, 31. 12. 2014


 

Ak máte k financiám v roku 2015 akékoľvek otázky, kontaktujte ma elektronickou formou. Stačí, ak vyplníte tento kontaktný formulár a ja Vám odpoviem.

Kontakt

Ľuboš Bebčák
Hviezdoslavova 6
010 01 Žilina

0911 781 352

© 2014 Všetky práva vyhradené.

Tvorba web stránok zdarmaWebnode